Оценка загородного дома: когда стоит обратиться к экспертам
Оценку разных видов собственности заказывают для суда, банков, нотариальных органов. Определение реальной ценности позволяет быстро продать имущество по справедливой цене. При наследовании независимая оценка помогает правильно рассчитать величину пошлины, решить споры, если наследников несколько.
Как оценивают постройки
Особенности объекта проще выявить методом сравнения. Профессиональная оценка загородной недвижимости включает изучение строений и участка. Оценщики учитывают затраты на возведение, анализируют рыночную стоимость похожих зданий в регионе. На сумме отражается состояние земли, степень износа сооружений. Экспертизу проводят для всех дополнительных объектов — беседок, бань, гаражей.
Предварительную стоимость оценки загородного дома можно узнать на сайте оценочной организации. На цену сооружений влияют:
- коммуникации — газ, вода, электричество, канализация;
- площадь, цена квадратного метра, качество ремонта;
- инфраструктура — ж/д станция, лес, водоемы, заводы;
- материал постройки — кирпич, блоки, дерево;
- удаленность от столицы, прочих населенных пунктов.
Когда нужно оценить коттедж имеют значение условия сделки — обмен или продажа. Земельные участки делят на категории по назначению. Ценность выше, если на земле разрешено возводить жилые объекты. Эксперты учитывают возможный торг — разницу между предложением и окончательной сделкой, права собственности без обременений.
Что потребуется от клиента
Чтобы оценить загородную недвижимость, ее владелец предоставляет документы: поэтажный план и проект сооружения, кадастровый, технический паспорта. Потребуются паспорт заказчика, свидетельство о праве на дом, землю. Комплект бумаг может включать договор дарения, купли-продажи, переуступки прав. Все оригиналы хранятся у заказчика. Передать документацию можно в виде отсканированных файлов.
Содержание отчета
У результата работы оценщика официальный статус. Отчет включает сведения о заказчике, исполнителе, предмете изучения, описание методов работы, расчет стоимости объекта, анализ рынка. Приложение составляют копии бумаг, фотографии дома и участка.
Клиентов ждет справедливая цена оценки загородного дома, если они обращаются в фирму с хорошей репутацией. Сотрудники компании «Нова Эксперт» — компетентные специалисты, качество их работы описано в отзывах. У профессиональных оценщиков профильное образование, многолетний опыт оценки для любых целей. Заказчики сами выбирают время визита специалиста.
Оценка жилых и прочих объектов недвижимости — востребованная услуга. На сайте компании «Нова Эксперт» представлены все контактные данные. Свяжитесь со специалистами, чтобы получить бесплатную консультацию, оформить заказ.
